8 soļi līdz atjaunotai ēkai
Iepazīšanās
- Sākotnējā saruna un objekta novērtējums, iespēju analīze.
- Izdales materiāls ar datiem par atjaunotām ēkām, īpašnieku iespējām un pieredzes stāstu sagatavošana.
- Dalība aktīvistu grupas sapulcē vai īpašnieku kopsapulcē.
Sagatavošanās
- Biedrības izveide.
- Īpašnieku kopības lēmums.
- Veicamo darbu pārskata sagatavošana – Darba uzdevums tehniskās dokumentācijas izstrādatajam.
- Tehnsikās dokumentācijas (energoaudits, tehnsikā apsekošana, tehnisais projekts) izstrādatāju atlases.
- Valdes lēmumu noformēšana.
- Atbalsta finasējuma piesaiste tehniskās dokumentācijas maksājumu segšanai.
Projektēšana
- Ēkas tehniskā apsekošana
- Energosertifikata un pagaidu energosertifikata izstrāde
- Projektēšanas uzdevuma sagatavošana (Balstoties uz ēkas tehnsikās apsekošanas atzinuma iekļauto informāciju un energoauditora ieteikumiem tiek papildināts sākotnējais darba uzdevums un sagatavots Projektesanas uzdevums izvēlētajam Arhitektu birojam)
- Būvprojekta izstrāde, projektēšanas sapulces, piedavāto risinājumu un materialu apspriešana
Finansējuma piesaiste
- Aktuālālo iespējamo un piemērotāko
finansejuma avotu apzināšana:
1) Vietējās pasvaldības atbalsta programmas;
2) EIROPAS savienības atbalsta līdzfinansējuma programmas. - Aizdevuma saņemšanas iespēju apzināšana:
1) Komercbankas;
2) Altum programmas. - Aizdevuma pieteikumumu sagatavošana, citu nepieciesamo dokumentu koordinēšana, ievērojot finansētāju nosacījumus.
Iepirkumi un līgumi
- Iepirkumu konkursu un cenu aptauju organizēšana (būvdarbu veicēju, autoruzraudzības, būvuzraudzības un projektu vadības pakalpojuma sniedzēju atlase).
- Dokumentu noformēšana, nodrošinot finansētāju noteiktās prasības, lai saņemtu atbalstu (grants, kapitāla atlaide, līdzfinansejums)
Projekta realizācija
- Līgumu sagatavošana un slēgšana starp būvniecības dalībniekiem (būvuzņēmējs, autoruzraugs, būvuzraugs, pasūtītājs) un finansētājiem.
- Projekta īstenošanas procesa vadība.
- Būvniecības dalībnieku sadarbības koordinēšana.
- Projekta risinājumu izmaiņu izvērtēsana, saskaņošana ar finansētājiem, Līgumu grozījumu sagatavošana.
- Dokumentu plūsmas nodrošināšana, dokumentu aprites nodrošināšana ALTUM sistēmā.
- Finansētāju un projekta ligumos noteikto termiņu un saistību uzraudzība.
Nodošana ekspluatācijā – Noslēguma pārskats
- Projekta realizācijas atbilstības pārbaude.
- Noslēguma dokumentācijas pārbaude, iesniegšana ALTUM, finansētājam.
- Saziņa ar ALTUM, finansētāju un skaidrojumu sniegšana par projekta procesu un izpilddokumentāciju līdz Atzinuma no ALTUM saņemšanai
Garantijas un pēcatbalsta pakalpojumi
- Kopīpašuma apdrošināšanas sabiedrībasizvēle.
- Projekta izmaksu sadalīšana uz dzivokļu īpašumiem, individuālo izmaksu diferencēsana.
- Ēkas apsekošanas akta sagatavošana garantijas periodā vai defektu atklāšanas gadījumā.
- Izmaksu uz īpašumiem sadale, pārrēķins pirmstermiņā aizdevuma dzēšanas gadījumā.
